Appartement 4 chambres à rénover

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose un double appartement au troisième étage Boulevard Carnot de type F7de 147m², dans un immeuble de qualité et sécurisé, avec ascenseur. Proche des transports (bus ligne 12 et tramway ligne 1), des écoles (de la maternelle au collège) et des commerces (Super U, Carrefour City, Pâtis Saint-Lazare), nous sommes à 1,5km à pied de la Place de la République et de la gare Le Mans TGV.

Lumineux, l’appartement se compose d’une entrée spacieuse qui dessert à droite une première cuisine avec son arrière-cuisine. À gauche se trouve un grand séjour-salle à manger de 43m² avec rangements. Puis, un couloir avec de nombreux rangements dessert quatre chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants et une deuxième cuisine pouvant faire office de buanderie.

Deux boxes fermés dans un parking sécurisé et deux caves complètent l’ensemble. Investisseurs, vous pouvez faire deux appartements indépendants. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50. Tantièmes affectés au bien : 430/10169. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien des parties communes et chauffage) : 5 660€, soit 471€ par mois. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.