Appartement T2 proche centre ville et tramway

Dominique TANIERE (EI), mandataire EA immobilier, vous propose un appartement de type T2 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de standing, à 5min du centre-ville du Mans et aux pied du tramway.

Le bien se compose d'une entrée de type couloir qui donne accès à la pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à une chambre indépendante et à la salle d’eau avec WC. Nombreux rangements. Vous bénéficiez d'un extérieur grâce à un balcon de 5m² environ. Une place de parking sécurisée complète le tout.

Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude. DPE réalisé le 29/12/2025 : Performance énergétique « C » et estimation du cout des dépenses entre 630€ et 900€ par an. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 37. Tantièmes affectés au bien : 83/10000e pour l’appartement et 7/10000e pour la place de stationnement.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 8 000 euros (7,1%)