Appartement T3 61m² aux portes du Bois de l'Epau

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose aux portes du Bois de l’Épau un appartement au troisième et dernier étage de type F3 de 61m² au sein de la résidence Les Rives du Lac, dans un immeuble de qualité et sécurisé, sans ascenseur.
Proche des transports (tramway ligne 2), des écoles (de la crèche au collège) et des commerces (centre commercial des Sablons), nous sommes à 15 minutes en tramway de la gare Le Mans TGV.
Lumineux, l’appartement se compose d’une entrée qui dessert une pièce-de-vie, deux chambres de 11m² chacune, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle de bains un WC indépendant. Exposé Sud, un balcon de 5m² agrémente le bien. Une cave de 5m² complète le tout. Nombreux rangements. Stationnement facile au pied de l’immeuble.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 446. Tantièmes affectés au bien : 47/10000. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien des communs, femme de ménage, chauffage et eau chaude) : 1 764€, soit 147€ par mois.
Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.