EA Immobilier : simplifier votre transaction immobilière
Au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par sa clarté, sa rénovation récente et sa fonctionnalité.
Il a été entièrement refait il y a cinq ans : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, fenêtres… Tout a été revu pour offrir un cadre de vie actuel et pratique.
Vendu meublé et parfaitement équipé, il est prêt à accueillir un locataire ou un nouveau propriétaire sans délai.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle d’eau avec WC. Chaque mètre carré est bien pensé, pour un quotidien simple et confortable.
Une cave et une place de stationnement privative, numérotée, viennent compléter l’ensemble — un vrai plus dans ce quartier.
Autre atout de taille : le système de chauffage collectif, actuellement au gaz, est en cours de remplacement par une pompe à chaleur. Cela garantit à moyen terme une montée en performance énergétique et une valorisation du bien, tout en sécurisant les charges.
Celles-ci s’élèvent pour le moment à 151 € par mois et incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude.
Le quartier est apprécié pour sa proximité immédiate avec les transports (arrêt de bus au pied de l’immeuble, accès rapide à la rocade) et la tranquillité de son environnement.
L’appartement était loué 700 € charges comprises, un loyer stable et cohérent avec les prestations et le secteur.
Un bien fiable, bien situé, simple à louer ou à habiter — idéal pour un investissement sûr ou un premier pas dans la propriété.
Adélaïde VITALE (EI)
Mandataire immobilier indépendante
Conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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