Corps de ferme 9 pièces érigé sur une parcelle de 1,15 hectares au Mans

Guillaume DUVAL (EI), réseau EA Immobilier, vous propose un ancien corps de ferme datant de la fin du XIX siècle composé d’une maison d’habitation de 187m² environ, d’une maison de gardien de 20m² environ, d'une dépendance de 72m² d'emprise au sol et d’une grange de 58m² environ, le tout érigé sur une parcelle de 1,15 hectares.

Son emplacement lui affère un caractère unique. Situé sur la commune du Mans, en direction d’Yvré l’Évêque, nous sommes proches des écoles (Collège Weismann à 1,3km) et des commerces (Leclerc Fontenelles à 1,7km). Aussi, la Place des Jacobins est à 3,5km, la gare Le Mans TGV est à 6km, tout comme l’autoroute A28-A11. Enfin, Le Mans Golf Club est à 3,5km et le Club des Cèdres à 2,5km. Au fil de la visite on retrouve l’âme de cette ancienne bâtisse : tomettes, murs de pierre, poutres et cheminée.

Maison familiale lumineuse offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un grand salon de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée et aménagée, et un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie/chaufferie est accessible depuis la cuisine. Nombreux rangements.

Au premier étage, un couloir permet d’accéder à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, les corps de bâtiment sont articulés autour d’une cour de stationnement. Une belle terrasse exposée plein-Sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur votre parc et vous procurera un sentiment de vie à la campagne, alors que vous êtes bel et bien au Mans.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 020€ et 1 430€. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 16 500 euros (3,0%)