Demeure bourgeoise 7 chambres centre-ville, secteur Parc de Tessé / Jardin des Plantes

EA Immobilier vous propose en exclusivité au Mans, secteur Tessé/Croix de Pierre/Jardin des Plantes, une vaste demeure bourgeoise de 350m² environ. Nichée dans une rue calme et proche des transports en commun (tramway T2 à 300M. et lignes de bus), des écoles réputées et des commerces, nous sommes à 1 kilomètre de la Place des Jacobins et de la Cité Plantagenêt, à 14 minutes de la gare Le Mans TGV en tramway et à 10 minutes de l’autoroute A11.

Maison lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d’un majestueux hall d’entrée qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau, un WC indépendant, une laverie et la chaufferie (chauffage gaz de ville). Une seconde entrée est également disponible, entrée de service ou autre.

Au premier étage, un large couloir mène à une grande pièce de vie de 50m² avec sa cheminée, ouverte sur une terrasse de 25m² exposée Est. Attenante, se trouve une cuisine semi-professionnelle de 23m² aménagée et équipée, totalement pensée pour les grandes réceptions. Toujours à ce niveau, s’ouvre une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et, un dressing indépendant. Une salle bibliothèque ou boudoir ainsi qu’un cabinet de toilette complètent ce niveau. Nombreux rangements.

Au deuxième étage, se trouvent trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. Une cave de 44m² avec aménagement pour la mise au repos du vin et un très grand garage avec porte motorisée de 60m² viennent compléter le tout.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 420€ et 4 720€. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr