Exclusivité ! Maison atypique idéale pour l'intergénérationnel à Marolles les Braults,aux portes du

Découvrez cette maison unique, située dans la charmante commune de Marolles les Braults, à seulement 2 heures de la capitale, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, 2 espaces distincts, un bureau indépendant et une disposition ingénieuse, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins. Cette propriété a fait l'objet d'un audit énergétique approfondi, avec des devis réalisés pour des travaux visant à améliorer son efficacité énergétique.
Les fenêtres seront a remplacées par des modèles double vitrage haute performance, offrant une isolation thermique optimale. De plus, le mode de chauffage actuel au fuel sera a modernisé pour un système plus écologique et économique, tel qu’une installation de pompe à chaleur.
Au cœur de cette demeure, vous trouverez non pas une, mais deux salons accueillants, ainsi que deux cuisines entièrement équipées, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet agencement pratique, offrant confort et fonctionnalité à chaque étage.
Le charme se poursuit à l'extérieur, avec un jardin de 175m², joliment fleuri et sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un puits pittoresque, ajoutant une touche de caractère à cet espace extérieur accueillant. Une dépendance ainsi que trois garages, dont l'un peut accueillir un camping-car, complètent cette propriété unique.
Avec un total de 10 pièces, cette maison peut être aménagée selon vos besoins et vos envies, offrant un potentiel infini pour créer le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison aussi singulière et polyvalente à Marolles les Braults, une oasis de tranquillité à seulement deux heures de la frénésie de Paris !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre4150€ et 5670€.
Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 10 000 euros (5,6%)