Les Coteaux de la Gironde

Les Coteaux de la Gironde font partie de ces adresses que les familles connaissent bien. Un quartier résidentiel prisé pour son calme, son environnement privilégié et sa situation idéale, où les opportunités sont rares.
C'est dans ce cadre que prend place cette maison familiale construite au début des années 2000, offrant 163 m² habitables (186 m² au sol) sur une parcelle de 765 m².
Conçue pour répondre aux attentes d'une vie de famille, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de son agencement. Chacun y trouve naturellement sa place, sans que les espaces ne se gênent.
Le séjour, généreux et lumineux, constitue le véritable lieu de vie de la maison. La suite parentale de plain pied ainsi que les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace, avec des surfaces confortables et des placards intégrés dans chacune d'elles. L'une d'elle mesure 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toilettes sont indépendantes à chaque niveau et plusieurs rénovations récentes, notamment la salle de bains, viennent compléter les prestations. La construction bénéficie également d'un plancher béton entre les niveaux.
À l'extérieur, le jardin, clôturé et arboré, prolonge agréablement les espaces de vie. L'implantation de la maison permet de profiter des extérieurs sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'intimité.
Garage, cave et nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.
Au quotidien, tout est réuni pour faciliter la vie de famille : le tramway à environ 700 mètres, le Boulevard Nature, le Tennis Club des Trois Vallées, les établissements scolaires de la maternelle au lycée et les commerces sont rapidement accessibles.
Une maison où rien n'a été laissé au hasard : un quartier recherché, des volumes confortables, un jardin préservé, cinq chambres, des prestations soignées et une organisation pensée pour s'adapter aux besoins d'une famille, aujourd'hui comme demain.
Au fil des années, cette maison a évolué avec ses propriétaires. Aujourd'hui, elle est prête à écrire une nouvelle histoire de famille.
Conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 12 000 euros (3,2%)