Maison 2 chambres et garage - Beaumont sur Sarthe

À Beaumont-sur-Sarthe, Adélaïde VITALE (EI) vous propose cette maison de 84 m² qui offre un cadre de vie simple et chaleureux. Une maison dans laquelle on se projette facilement, que ce soit pour s’y installer ou pour investir sereinement.
Entièrement rénovée et isolée en 2013, elle a été pensée pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie invite à la convivialité, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Le cellier apporte un vrai plus pour l’organisation, tandis que le WC indépendant complète ce niveau. La véranda prolonge naturellement l’espace de vie et devient une pièce à part entière, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce dressing et d’une salle d’eau. Un escalier mène au grenier, aujourd’hui non aménagé, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution selon les envies et les projets.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Le confort est assuré par une chaudière à condensation récente, installée il y a 4 ans, ainsi que par une cheminée avec insert fermé, fonctionnelle, apportant chaleur et ambiance. Les menuiseries bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques, renforcent le sentiment de bien-être et de sérénité.
La situation est à la fois pratique et accessible. L’accès est facile : Le Mans et Alençon se rejoignent en 30 minutes en voiture. Les commerces du quotidien sont proches, avec un Super U accessible à pied en 10 minutes.
Beaumont-sur-Sarthe bénéficie également d’une desserte ferroviaire régulière. Le TER permet de rejoindre Le Mans gare en 20 minutes, Le Mans hôpital-université en 28 minutes et Alençon en 16 à 21 minutes.
La commune propose un environnement de vie complet, avec des écoles, un collège, de nombreux commerces, des professionnels de santé, ainsi que des activités culturelles et sportives.
Une maison bien agencée, entretenue avec soin, dans laquelle il est facile de se sentir chez soi.
Une opportunité à découvrir!

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 9 000 euros (10,0%)