EA Immobilier : simplifier votre transaction immobilière

Maison 5 pièces, 3 chambres, en très bon état

Allonnes
Surface d'habitation : 86m2
Nombre de chambres : 3
Classe DPE :
(228 kWh/m².an)
Bilan GES :
(38 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-170
Mode de chauffage : individuel
Équipement chauffage : chaudière
Énergie chauffage : gaz de ville
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1960
Surface cuisine : 11 m²
Surface terrasse : 48 m²
Surface chambres : 10 m² 9 m² 11 m²

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose au sein d'un quartier calme et résidentiel, une maison d’habitation lumineuse au style contemporain d’environ 86m² avec son garage attenant, le tout érigé sur une parcelle de 138m² environ. Nous sommes proches de toutes les commodités en matière de commerces (centre commercial E. Leclerc à 4 minutes), d’écoles (de la maternelle au collège) et de transports en commun (bus lignes 26 et T3). La gare Le Mans TGV est à 5 km et la Zone Sud du Mans à 4 km. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert un WC indépendant et qui mène à un plateau de vie d’environ 45m² composé d’une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et d’un salon avec sa cheminée à foyer fermé. À l’étage, un palier en étoile dessert trois chambres de respectivement 11/10 et 9m² et une salle d’eau avec WC. Nombreux rangements. L’extérieur, clos et paysagé, se compose d’une terrasse exposée Est d’environ 48m². Une grande cave fonctionnelle et une arrière-cuisine/buanderie viennent compléter l’ensemble. Une Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Ce bien immobilier a été vendu par Guillaume Duval

Agent mandataire

gduval@eaimmobilier.fr

06 59 16 29 15

RSAC : 521 231 498

Contacter le mandataire de ce bien

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