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Maison de bourg avec trois chambres dont une plain-pied

Ballon St Mars | 121 555 euros
Surface d'habitation : 170m2
Nombre de chambres : 3
Classe DPE :
(246 kWh/m².an)
Surface de terrain : 170m2
Bilan GES :
(7 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-205
Mode de chauffage : individuel
Équipement chauffage : convecteur
Énergie chauffage : électrique
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1949
Surface salle d'eau : 4 m²
Surface chambres : 14 m² 12 m² 13.5 m²
Surface garage : 17 m²

Guillaume Duval, mandataire indépendant (EI) EA Immobilier, vous propose à Ballon-Saint-Mars une maison de bourg d’environ 71m² érigée sur une parcelle de 231m² environ. La commune se trouve à 15 minutes de la rocade du Mans et offre toutes les commodités : commerces, médecins, écoles (de la maternelle au collège) et transports en commun. L’autoroute A28 est à 7,5km, la gare Le Mans TGV est à 20km et la zone d’activité Le Mans-Nord à 20mn. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un ensemble pièce de vie et cuisine ouverte de 34m² environ, d’une chambre de plain-pied de 13,5m² environ et d’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres de respectivement 14 et 12m² environ au sol. L’extérieur, clos, offre une terrasse exposée plein-Sud accessible depuis la cuisine et qui donne accès au jardin. Enfin, une cave et un box fermé de 17m² environ complètent l’ensemble. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

A propos du prix

  • Honoraires à la charge de l'acheteur
  • Montant des honoraires : 6 555 euros (5,7%)

Ce bien immobilier vous est proposé par Guillaume Duval

Agent mandataire

gduval@eaimmobilier.fr

06 59 16 29 15

RSAC : 521 231 498

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