Maison de bourg deux chambres, jardin, garage et atelier

EA Immobilier vous propose une maison de bourg de type F4 de 89m² de surface habitable, située en plein centre-ville et érigée sur une parcelle de 295m². Nous sommes proches des commerces (Leclerc Allonnes à 1,6 km), des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en communs (arrêt de bus à 300M. pour rejoindre Le Mans). La gare Le Mans TGV est à 4,5km, l’autoroute A11 à 10km et la Place des Jacobins est à 6,5km.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante de 7m², d’un salon-séjour avec cheminée de 30m², d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque vitrocéramique + hotte) de 11,5m² et d’une véranda comprenant le WC du niveau.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15,5m² chacune en enfilade et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

L’extérieur clos et paysagé, accessible par une entrée indépendante, offre une terrasse exposée Sud-Ouest et un bel espace pelouse parsemé d’arbres. Un garage fermé, un atelier indépendant, un grenier de stockage et une grande cave sous la maison complètent le tout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage alimenté par une chaudière gaz de ville récente.

Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1 840 € et 2 530 €. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 10 000 euros (7,7%)