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Maison de Campagne avec Grenier Aménageable et 200m² de Dépendance, à 10 minutes d'Alençon

Courgains | 126 000 euros
Surface d'habitation : 110m2
Nombre de chambres : 1
Classe DPE :
(284 kWh/m².an)
Bilan GES :
(19 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-493
Mode de chauffage : individuel
Équipement chauffage : cheminée
Énergie chauffage : bois
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1948
Surface cuisine : 14 m²
Surface entrée : 6 m²
Surface salle d'eau : 4.4 m²
Surface WC : 1 m²
Surface chambres : 12 m²

Maison de campagne de plain-pied, d'environ 110 m², idéalement située à seulement 10 minutes d'Alençon, dans un ravissant petit village. La maison offre une chaleureuse cuisine aménagée et équipée, suivie d'une pratique arrière-cuisine. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes, est doté d'une cheminée à insert, offrant un confort douillet. Une chambre avec dressing, une salle d'eau. Un salon lumineux donne sur une véranda d'été qui ouvre sur une cour intime sans vis-à-vis.
De plus, un superbe grenier aménageable offre la possibilité de créer jusqu'à trois pièces supplémentaires, ajoutant ainsi un potentiel d'extension considérable. Une dépendance de 200 m² environ, grand garage , équipé d'une fosse à vidange et comprenant une pièce pouvant servir de bureau, ravira les passionnés d'automobile ou les artisans.
La maison propose également trois systèmes de chauffage : fuel, chauffage central au granulé et insert.Double vitrage, une installation électrique aux normes et le raccordement au tout-à-l'égout. Un jardin d'environ 1600 m² avec un puits se trouve juste en face de la maison, offrant un espace vert privé pour se détendre ou organiser des activités en plein air.
Cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement tranquille tout en disposant d'un espace polyvalent pour travailler ou entreposer des véhicules.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre1630€ et 2270€.
Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A propos du prix

  • Honoraires à la charge de l'acheteur
  • Montant des honoraires : 6 000 euros (5,0%)

Ce bien immobilier vous est proposé par Sandrine Poirier

Agent mandataire

spoirier@eaimmobilier.fr

06 29 51 10 16

RSAC : 810 551 911

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