Maison de campagne avec dépendance

Charmante maison de campagne de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située à seulement 10 minutes de tous commerces de Mamers, à 8 km de l'A28 et à 16 km d'Alençon, dans un charmant petit village.

Vous entrez dans une chaleureuse cuisine aménagée et équipée, suivie d'une pratique arrière-cuisine. Le séjour, avec ses poutres apparentes, est agrémenté d'une cheminée à insert qui chauffe les pièces, offrant un confort douillet. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent l'espace de vie. Le salon lumineux, équipé d'un poêle à granulés, donne sur une véranda d'été, qui ouvre sur une cour intime sans vis-à-vis.
De plus, une chambre supplémentaire est envisageable dans le grenier aménageable où le Velux et le plancher sont déjà posés, offrant ainsi un potentiel d'extension supplémentaire. Un grand garage de 200 m², équipé d'une fosse à vidange et comprenant une pièce pouvant servir de bureau, est idéal pour les passionnés d'automobile ou les artisans.

Les avantages supplémentaires incluent le double vitrage, une installation électrique aux normes et le raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne. Trois systèmes de chauffage sont disponibles : fuel, chauffage central au granulé et insert.
À l'extérieur, un jardin d'environ 1600 m² avec un puits se trouve juste en face de la maison, offrant un espace vert privé pour se détendre ou organiser des activités en plein air.

Cette propriété offre un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité à proximité des commodités. Profitez du charme de la vie à la campagne tout en restant facilement accessible aux grands axes routiers et aux services de la ville.
Cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement tranquille tout en disposant d'un espace polyvalent pour travailler ou entreposer des véhicules. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à la campagne.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre1630€ et 2270€.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 6 000 euros (5,0%)