Maison de plain-pied, 3 chambres, garage et terrain

Guillaume DUVAL (EI), mandataire indépendant EA Immobilier, vous propose une maison indépendante neuve et inhabitée, de plain-pied, de type F4 de 84m² de surface habitable (102,50m² de surface utile), érigée sur une parcelle de 395m². Nous sommes proches des commerces (Boulangerie à 1km), des écoles (école primaire) et des transports en communs (ligne 33 de bus à 200M. pour rejoindre Le Mans). L’autoroute A11 est à 2km, la gare Le Mans TGV est à 10km, l’Hôpital du Mans est à 6km et la Zone Industrielle Le Mans Nord est à 7km.

La maison d’habitation lumineuse orientée Nord-Ouest, offre une grande pièce de vie de 40m² environ comprenant un séjour et une cuisine américaine avec îlot dinatoire, totalement aménagée et équipée (four micro-ondes, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante télécommandée). La partie nuit se compose de 3 chambres de respectivement 10,70 / 10,60 et 10,00m², d’une salle d’eau avec douche, meuble double-vasque et WC, ainsi que d’un WC indépendant supplémentaire. Un garage de 18,50m² avec porte motorisée et une buanderie complètent la partie logement. L’extérieur, clos et paysagé, offre un bel espace pelouse. Une zone de stationnement devant la maison, dans l’enceinte de la propriété, complète l’ensemble.

Éléments valorisants :
- Construction neuve
- DPE : A
- Pompe à chaleur de marque Daikin avec thermostat central
- Volets roulants électriques de marque Somfy
- Garage avec porte motorisée accessible depuis la maison

Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 450 € et 660 €. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 15 000 euros (6,3%)