EA Immobilier : simplifier votre transaction immobilière
Camille MEUNIER (EI) vous propose cette maison familiale de 145 m² offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.
Idéalement située dans un quartier très prisé du Mans, elle allie calme et commodités.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie vous séduira avec son séjour double de plus de 42 m², lumineux et convivial.
Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour vos repas d'été.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace, complétée par une arrière-cuisine très pratique.
L'ensemble donne sur un jardin clos de 300 m², facile d'entretien.
Profitez du confort de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative.
Des toilettes séparées avec lave-mains se trouvent dans l'entrée.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, offrant un chauffage au sol très agréable au RDC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres.
Elles se partagent une jolie salle de bain avec douche, baignoire et un meuble double vasque élégant.
L'une de ces chambres bénéficie d'un dressing privatif de plus de 6 m², un véritable atout.
À l'étage, des convecteurs électriques, toujours reliés à la PAC, assurent la chaleur.
Côté pratique, vous disposez d'un garage avec porte séquentielle et d'une place de stationnement extérieure devant la maison.
Prestations modernes, volumes généreux, et localisation recherchée.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Votre futur chez-vous vous attend !
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 097€ et 1 485€ Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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