Secteur Du Pré/Rive Droite/Montoise. Appartement, cave et deux places de stationnement.

Guillaume Duval (EI), mandataire EA Immobilier, vous propose secteur Du Pré/Rive Droite/Montoise un appartement au rez-de-chaussée de type F4 de 73m² au sein d’un immeuble de charme, sécurisé. Proche des transports en commun (arrêt Tramway T1 - Lafayette à 250 m / arrêt bus Chêne Vert -lignes 7, 11, 12, 17- à 80 m), des écoles et des commerces (Carrefour City à 150 m), nous sommes à 900 m de la Place de la République ainsi que de la Gare le Mans TGV, à 700 m du Parc Théodore Monod et à 5km de l’autoroute A11.

L’appartement lumineux avec du cachet (cheminées, hauteur sous-plafond, moulures, niches), aujourd’hui aménagé en cabinet pour profession libérale, s’ouvre sur une vaste entrée de type couloir équipée d’une grande penderie. Dans la configuration actuelle, ledit couloir dessert un espace salle d’attente de 9m² pouvant faire office de chambre. Ensuite, une première pièce de consultation avec douche et lavabo de 5,1m² et une seconde de 6,7m² peuvent faire une suite parentale de 11,8m² une fois fusionnée. L’espace vie de 35m² se compose d’un séjour de 23,5m² et d’une véranda de 11,3m². Un WC indépendant et un dégagement complètent la partie habitation. Une cave et deux places de stationnement accessibles par bip complètent le tout. Toutes les cloisons sont en placoplâtre, donc facilement modulables.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5. Tantièmes affectés au bien : 916/2 665. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage, eau, charges générales, fons de travaux) : 1 866€, soit 155€ par mois. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 8 000 euros (5,5%)