Jolie Fermette entre calme et nature

Bien rare !

Lucas Wagner EI vous fait découvrir cette belle fermette rénovée avec goût, saine et lumineuse, située en plein milieu de la campagne sarthoise. Vous serez séduits par le charme de l’ancien : tommettes d’époque, cheminée, murs en pierre et poutres apparentes. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, vous fera profiter de ses nombreux arbres fruitiers tout en écoutant le chant des oiseaux.

Maison idéale pour les personnes à la recherche de sérénité et de bien-être.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 27m², ouvert sur une seconde pièce de 9m², elle-même donnant sur une cuisine de 19m² très lumineuse. Vous découvrirez ensuite une arrière-cuisine de 13,5m², une grande chambre de 19m², une seconde chambre de 12,5m², une salle de bain de 4,5m² et des WC indépendants.
A l’étage, une troisième chambre de 9m², deux petites pièces de 6m² et des WC indépendants. Une second partie des combles (environ 36m²) n’est pas aménagée : c’est un joli potentiel pour agrandir la maison.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain boisé et arboré de 3671m², avec une dépendance en bon état de 50m², d’un parking extérieur sous les arbres et d’un car-port d’environ 30m².

Informations complémentaires :

- chauffage : poêle à bois + chaudière à fioul
- fosse septique : 4000L béton (contrôle d’assainissement effectué)
- taxe foncière : 640 euros
- portail en bois manuel
- fibre optique
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420 € et 1970 €.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge du vendeur