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Maison bourgeoise

Marolles Les Braults | 85 000 euros
Surface d'habitation : 102m2
Nombre de chambres : 3
Classe DPE :
(441 kWh/m².an)
Surface de terrain : 300m2
Bilan GES :
(91 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-476
Mode de chauffage : individuel
Équipement chauffage : chaudière
Énergie chauffage : fuel
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1900
Surface cuisine : 7 m²
Surface entrée : 6 m²
Surface palier : 5.5 m²
Surface chambres : 19 m² 19 m² 10 m²
Surface garage : 33 m²

Maison bourgeoise d'environ 102m², située à seulement 6 km de Marolles-les-Braults et proche de tous les commerces. Cette propriété offre un potentiel d'agrandissement d'environ 25m².
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de deux buanderies au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès au grenier aménageable. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en PVC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette propriété comprend également un grand garage et un jardin clos d'environ 300m². Après quelques travaux, un réaménagement et un rafraîchissement, elle promet de devenir une belle demeure, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2840€ et 3910€.
Logement à consommation d'énergie excessive.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

  • Honoraires à la charge de l'acheteur
  • Montant des honoraires : 5 000 euros (6,3%)

Ce bien immobilier vous est proposé par Sandrine Poirier

Agent mandataire

spoirier@eaimmobilier.fr

06 29 51 10 16

RSAC : 810 551 911

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