Maison bourgeoise cinq chambres proche des commodités

EA Immobilier vous propose une maison bourgeoise datant du début du XX siècle, située en plein centre-bourg et érigée sur une parcelle de 740m². Son emplacement lui affère un caractère unique. L’édifice offre 187m² de superficie habitable (surface au sol totale de 323m²) et compte cinq chambres. Au fil de la visite on retrouve l’âme de cette maison de caractère : moulues, hauteur sous-plafond, carreaux de ciment, parquet et cheminée.

Nous sommes proches de toutes les commodités, des écoles et des transports en communs (arrêt Aléop à 216M. pour rejoindre Le Mans). La gare Le Mans TGV est à 15km, l’autoroute A28 à 4km et le Circuit des 24 Heures du Mans se trouve à 15km.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un salon de réception et de détente avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée et d’un arrière-cuisine. Au premier étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, deux salles d’eau et deux WC. Au second, une chambre et un grand grenier. Deux caves complètent l’ensemble.

L’extérieur, clos de murs et paysagé, offre deux espaces distincts : à l’avant de la maison, un portail majestueux s’ouvre sur une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière, un espace arboré et paysagé à l’abris des regards s'articule autour d'une terrasse exposée Sud ; cela vous procurera un sentiment de vie à la campagne.

Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 360 € et 3 260 €.
Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 21 000 euros (5,0%)