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Maison Bucolique, entre calme et nature

Ste Sabine Sur Longeve | 245 000 euros
Surface d'habitation : 138m2
Nombre de chambres : 4
Classe DPE :
(201 kWh/m².an)
Bilan GES :
(21 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-255
Mode de chauffage : individuel
Équipement chauffage : Pompe à chaleur
Énergie chauffage : électrique
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1980
Surface cuisine : 12 m²
Surface terrasse : 65 m²
Surface sous-sol : 80 m²

Exclusivité !

Lucas Wagner EI vous fait découvrir cette maison coup de cœur!

Que ce soit pour des amoureux de la nature, du calme, des arbres et des fleurs, pour une famille, ou pour une maison secondaire de vacances, vous serez obligatoirement séduits par cette magnifique propriété remplie de charme, entourée de nature avec vue exceptionnelle sur la campagne sarthoise.
Son terrain paysagé de 2000m², rempli de fleurs, d'arbres divers et variés, de fruitiers, ne vous laisseront pas indifférents!

La maison est composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, traversant très lumineux, de quatre chambres dont deux de plain-pied, d'un sous-sol/garage de 80m².

- à 20 minutes du centre-ville du Mans
- à 10 minutes de l'autoroute A28 (Rouen - Tours)
- à 15 minutes de l'autoroute A11 (Paris-Nantes)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1730 € et 2400 €.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

  • Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien immobilier vous est proposé par Lucas Wagner

Agent mandataire

lwagner@eaimmobilier.fr

06 42 32 82 60

RSAC : 910 003 474

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