Charmante maison de 156 m² à Chérancé

Charmante maison de 156 m² à Chérancé

Située à seulement 7 km des commerces de Beaumont-sur-Sarthe et à 5 minutes de la gare, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Elle offre deux espaces extérieurs distincts : une cour avant de 40 m² idéale pour garer votre véhicule et un patio de 50 m² parfait pour profiter des bains de soleil et des moments de détente en toute intimité, sans les tracas de l'entretien de pelouse.

À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, et une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et un espace bureau vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.

Cette maison est équipée d'un chauffage central au granulé, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, et bénéficie d'une faible taxe foncière.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Coûts annuels d'énergie estimés entre 2230€ et 3100€. Pièce d'identité requise pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 7 000 euros (6,4%)