Maison de village

Charmante Maison de Village de 156 m² à Chérancé : Alliance de Caractère et de Confort Moderne.

Découvrez une maison de village de 156 m² qui allie à la perfection le charme authentique et les commodités modernes. Située à quelques pas de la voie verte, cette propriété vous offre l'opportunité de profiter de promenades apaisantes tout en étant idéalement positionnée : à seulement 7 km des commerces, à 17 km d'Alençon et à 5 minutes à pied de la gare.

La maison dispose d'une cour avant de 50 m², offrant un espace parfait pour profiter du soleil et pour vos moments de détente. De plus, le patio douillet de 30 m², à l'abri des regards indiscrets, vous invite à savourer des instants de tranquillité.
L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour lumineux, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le cellier et les toilettes, offrent un espace pratique et fonctionnel pour votre quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail ou la création artistique. Potentiel d'aménagement avec les combles offrent un vaste potentiel pour créer des espaces additionnels selon vos besoins et vos envies. Les poutres apparentes et les tomettes confèrent à cette maison un charme intemporel, tout en vous offrant un lien direct avec son histoire. La maison est équipée d'un chauffage central au granulé. La toiture est en bon état, l'électricité est aux normes et elle est raccordée au tout-à-l'égout Cette propriété bénéficie d'une faible taxe foncière.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison alliant l'histoire et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2230€ et 3100€.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 7 000 euros (6,4%)