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Spécial investisseur

Le Mans | 728 000 euros
Surface d'habitation : 360m2
Nombre de chambres : 0
Référence : EA1-046
Mode de chauffage : individuel
Ancienneté : ancien

Guillaume Duval, mandataire entrepreneur indépendant, vous propose un immeuble, à usage mixte de 360m² sur sept niveaux Place de la République au Mans, au cœur du centre-ville. La partie commerce, opérationnelle mais non louée actuellement, s’étend sur quatre niveaux (trois niveaux pour la boutique et un niveau pour la réserve) pour une superficie totale de 210m² et offre une longueur vitrine de douze mètres. La partie habitation de 150m² environ sur trois étages est entièrement à rénover pour y faire soit un triplex, soit trois appartements de 50m² chacun ou des bureaux. Le commerce peut se louer environ 5 000€ par mois et un appartement de 50m² situé en plein centre-ville se loue en moyenne environ 500€ par mois. Donc, un rendement estimé (sans aucune garantie) de 78 000€ par an peut être pris en considération. Pas de garage.
Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

A propos du prix

  • Honoraires à la charge de l'acheteur
  • Montant des honoraires : 28 000 euros (4,0%)

Ce bien immobilier vous est proposé par Guillaume Duval

Agent mandataire

gduval@eaimmobilier.fr

06 59 16 29 15

RSAC : 521 231 498

Contacter le mandataire de ce bien

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