Spécial investisseur

Guillaume Duval, mandataire entrepreneur indépendant, vous propose un immeuble, à usage mixte de 360m² sur sept niveaux Place de la République au Mans, au cœur du centre-ville. La partie commerce, opérationnelle mais non louée actuellement, s’étend sur quatre niveaux (trois niveaux pour la boutique et un niveau pour la réserve) pour une superficie totale de 210m² et offre une longueur vitrine de douze mètres. La partie habitation de 150m² environ sur trois étages est entièrement à rénover pour y faire soit un triplex, soit trois appartements de 50m² chacun ou des bureaux. Le commerce peut se louer environ 5 000€ par mois et un appartement de 50m² situé en plein centre-ville se loue en moyenne environ 500€ par mois. Donc, un rendement estimé (sans aucune garantie) de 78 000€ par an peut être pris en considération. Pas de garage.
Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 28 000 euros (4,0%)