Maison traditionnelle 5 Pièces Le Mans

Le Mans, proche du célèbre circuit des 24h automobiles, mais aussi au calme, venez découvrir cette maison familiale de 113m².

C'est par une entrée très spacieuse que vous serez accueillis, suivie d'un bureau aménagé sur mesure, un endroit baigné de lumière pour le télétravail. Continuons dans la partie séjour/salle à manger sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une belle pièce de vie de 35m² avec un balcon attenant et une cheminée fonctionnelle. Un WC à ce même niveau.
A l'étage, le pallier distribue l'espace nuit composé de 4 chambres et d'une salle de bains (douche, baignoire et WC).
Le sous-sol est pensé pour accueillir des touristes lors des événements automobiles ou pourquoi pas vous apporter un apport financier avec, par exemple, de la location saisonnière ou étudiante. Ce sous sol est composé d'une cuisine récente, moderne, d'un espace sanitaire avec un hammam et d'un grand garage de 40m² avec portail motorisé pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.

Un beau jardin paysagé d'environ 400m² où vous pourrez faire votre potager complète l'ensemble.

La copropriété comprend 82 lots totaux dont 20 principaux faisant l'objet d'assemblées généraux annuelles.
Charges de copropriété : 50€/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 € et 2160 €.

Cette jolie maison offre beaucoup d'atouts qu'une simple annonce ne suffit pas à dévoiler. Contactez donc Mme Diallo, entrepreneur indépendant pour organiser une visite. Nous vous informons que, conformément à l'article561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 10 280 euros (4,0%)