Bien d’exception à Trangé – 265 m² habitables sur plus de 8 400 m² de terrain paysagé

Située dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur de la commune très prisée de Trangé, cette propriété rare allie le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. Avec ses 265 m² habitables et son terrain arboré de plus de 8 400 m², ce bien atypique offre un cadre de vie remarquable, conjuguant espace, sérénité et accessibilité. Un lieu de vie unique, pensé pour la famille et les projets de vie généreux.

Sept chambres au total, dont quatre au rez-de-chaussée, deux salles de bain, de très beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. L’agencement permet d’imaginer de multiples usages : grande famille, activité professionnelle, projet d’accueil ou de location, évènementiel, résidence secondaire… Un terrain exceptionnel, largement arboré, constructible, piscinable, qui invite au calme et à la contemplation. On y entend les oiseaux, on y respire, on s’y ressource.

Trangé est classé deuxième village de la Sarthe "où il fait bon vivre" dans le palmarès 2024, un classement qui souligne la qualité de vie rare de la commune. Trangé est également intégré à Le Mans Métropole, et bénéficie donc d’une desserte directe par les bus du réseau urbain. L'arrêt se trouve au bout de la rue, permettant un accès rapide et fluide vers Le Mans, l'université, les établissements scolaires, l'hôpital, et le centre ville du Mans.

Vous profitez ainsi du confort de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Ce que ce bien offre de plus ? Des volumes et un cadre naturel privilégié, dans un secteur où les grandes parcelles deviennent très rares. Un fort potentiel évolutif, selon vos projets et votre art de vivre. Bref, si vous recherchez un lieu de vie spacieux, atypique et porteur de possibilités, ce bien d’exception mérite toute votre attention, et je serai ravie de vous le faire découvrir.

Adélaïde VITALE (EI), mandataire immobilier indépendante. Conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 25 000 euros (5,3%)