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Corps de ferme rénové sur un terrain de 5 000 m²

Teloche | 431 600 euros
Surface d'habitation : 174m2
Nombre de chambres : 4
Classe DPE :
(210 kWh/m².an)
Bilan GES :
(6 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-215
Ancienneté : ancien

A/V à seulement 13 minutes du Stade MMArena du Mans, une maison style fermette rénovée avec Atelier et Dépendances sur un terrain d’environ 5000m².

Idéal ARTISAN ou PROFESSION LIBERALE (chambres d’hôtes, Gites…) avec la proximité de l’enceinte des 24 Heures du Mans, cette maison vous offre une superficie habitable de 174m² avec de plain pied deux (2) chambres, un (1) bureau, une (1) cuisine équipée et aménagée, un (1) vaste salon/séjour et deux (2) pièce d’eau (une salle de bains, et une salle d’eau). Une cave complète cet espace rez de chaussée.

A l’étage, une (1) grande mezzanine dessert deux (2) chambres et une (1) salle d’eau
De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d’aménagement avec des bâtiments, façades et toitures en bon état et le grand préau permet le stationnement des véhicules à l’abri.

L’Atelier a une superficie d’environ 200m² avec une mezzanine sur les 2/3 du bâti. L’accès se fait par la porte de garage motorisée de grande hauteur ou par deux (2) portes, une donnant sur l’atelier et l’autre sur le bureau.

Vous apprécierez le calme environnant et son jardin arboré.
Le terrain offre également deux (2) puits.

Bien rare à la vente aux portes du Mans.

A votre disposition pour plus de renseignements.

Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 990 € et 2 730 €/an.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

A propos du prix

  • Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien immobilier vous est proposé par Guillaume Duval

Agent mandataire

gduval@eaimmobilier.fr

06 59 16 29 15

RSAC : 521 231 498

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